Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Heiligenstädter Straße 32 liegt im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einem der gefragtesten Stadtteile für anspruchsvolle Investoren, Expats und internationale Besucher. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, zur Donaupromenade und zu medizinischen Einrichtungen wie der benachbarten „MED BASE 19“ unterstreicht das enorme Vermietungspotenzial für Mikrowohnungen, Ordinationen oder Serviced Apartments. Nur drei Häuser weiter werden aktuell in derselben Straße Flächen mit bis zu 46,44 EUR/m² Netto erfolgreich vermietet – ein klarer Benchmark für die nachhaltige Hochrendite dieses Standorts. Die infrastrukturelle Erschließung (U4, S-Bahn, Buslinien, schnelle Anbindung an die Innenstadt) ist exzellent.
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