Beschreibung
Zuhause mit Raum für neue Ideen
Bungalow in zentraler Lage von Pichl bei Wels - mit Garten, Nebengebäude und Ausbaupotenzial
Herzlich willkommen in Etzelsdorf, Pichl bei Wels - in einem Bungalow, der Raum für Wohnen, Gartenleben und neue Ideen bietet. Auf rund 147,60 m² Wohnfläche und einem 709 m² großen Grundstück finden Menschen mit Platzbedarf, Freiraumwunsch und Gestaltungsideen eine solide Grundlage.
Der Bungalow kann sowohl über die Haustüre als auch über eine weitere Eingangstüre auf der Rückseite betreten werden. Im Erdgeschoss führt der Weg auf der rechten Seite direkt in die herzige Wohnküche. Die Küche überzeugt mit viel Tageslicht, einer angenehmen Raumgröße und direkter Nähe zum Essbereich. Anschließend daran befindet sich das Esszimmer mit genug Platz für einen großen Esstisch - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit oder gemütliche Abende.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer: Auf rund 20 m² entsteht ein charaktervoller und gemütlicher Wohnbereich, in dem der Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Hier entsteht ein Wohngefühl, das ruhig, warm und einladend ist.
Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Dusche, Badewanne sowie zwei Fenstern ausgestattet. Ein separates Gäste-WC macht die Aufteilung alltagstauglich.
Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume befinden. Eines der Schlafzimmer wird durch einen zusätzlichen Raum ergänzt, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Zusätzlich bietet der Dachboden mit ca. 75 m² wertvolle Reserve für zukünftige Ideen. Ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Grundfläche sowie ein Stadel/Wirtschaftsraum mit ca. 31 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot ideal - etwa für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt.
Ende der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend saniert - darunter Dach, Dachstuhl, Böden, Heizung und Installationen. Damit bietet der Bungalow eine solide Basis für heutiges Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen.
Dieses Zuhause passt besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die sich Garten, Stauraum und Gestaltungsfreiheit in einer gut angebundenen Lage wünschen.
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Martin Felbermair
Telefon: +43 676 6230465
E-Mail: felbermair@immoquelle.at
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Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Lage in Etzelsdorf verbindet angenehme Ruhe mit praktischer Nähe zum Ortszentrum von Pichl bei Wels, wo in rund 400 Metern Entfernung Nahversorgungseinrichtungen wie ein SPAR-Supermarkt, Banken und eine Bäckerei zur Verfügung stehen. Pichl bei Wels liegt rund 14 Kilometer westlich von Wels und verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8. Auch die Bushaltestelle der Linie 646 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der von der Straße abgewandte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Hobbys und eigene Ideen. Schattige Bäume, eine schöne Sitzmöglichkeit, Glashäuser für den Gemüseanbau und das Nebengebäude machen den Außenbereich vielseitig nutzbar.
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