ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT - AFA auf 15 Jahre möglich

4600 Wels / Oberösterreich
894,56 m2
Wohnfläche
848 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) samt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet.

Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang)

Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen Unterlagen gerne zukommen lassen.

 

Freundlichst

Christoph Pichler

(zertifizierter Immobilientreuhänder BT & IM)

In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 3km
Bahnhof
< 1km
Flughafen
< 3km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 21.08.2024, 12:21:13 Uhr; Referenz-Nummer: 1532
Zurück