Beschreibung
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!
* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung
Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.
Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.200.000.-
Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!
Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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