Beschreibung
Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems
In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung und mit zusätzlichem Neubaupotenzial zum Verkauf.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessanten Rohdachboden mit einem Ausbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönem Ausblick auf die Altstadt von Krems. Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich für die Herstellung von Müllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet!
Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wurde bereits mit einer Entkernung begonnen.
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zugehöriges Grundstück mit einem Neubaupotenzial von bis zu rund 430m² Bruttogeschoßfläche plus Außenflächen und Gärten.
Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem eine Lagerhalle mit rund 130m² Nutzfläche, welche sich für die Einrichtung von Garagenplätzen eignen würde.
Die Summe der projektierten Wohnflächen (netto) nach Entwicklung wäre sohin:
Bestand: 370m²
Roh-DB: 150m²
Neubau: 350m²
Summe: 870m²
zuz. Balkone/Terrasen/Gärten + Garagen
(ohne Gewähr)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entwickeln Sie Ihr exklusives Immobilienprojekt mit Garagenplätzen mitten im Zentrum von Krems!
Kontakt:
Sonja Pirker
+43 660 6008002
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -
- Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -
- Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -
- Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -
- Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - -
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter kontaktieren
