Zentrale 4 Zimmerwohnung - mit Terrasse und Garage

Daten und Fakten

• ca.90m² Wohnfläche
• 11m²  sonnige Terrasse 
• zentral begehbar
• Tiefgaragenplatz
• Innenraumbelüftung 
• extra Küche mit allen Geräten und Fenster
• 4  Zimmer 
• Teil-Möblierung vorhanden 
• Hauszentralheizung 
• Parkettböden 
• Rollos 
• Ruhig , hell und gemütlich
• Gesamtbelastung: Euro 1700,00 ( inkl. BK,Lift,Wasser ,Tiefgaragenplatz, Warmwasser und Heizkosten akkonto )

Lage:

Breitenfurterstrasse  unmittelbar bei  Busstation und zu Fuss zur S bahn station Hetzendorferstrasse 

Beschreibung:

Im 2 Liftstock  barrierefrei zu erreichen - vor der Wohnung ist ein kleiner Platz - den man mit Blumen und Grün gestalten kann. Durch das Vorzimmer  gelangt man in das Wohnzimmer , die Küche, und 3 weitere Zimmer. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und geht in den grünen Innenhof. 

Die Küche hat ein Fenster und alle Geräte, die man braucht - es es ist eine geplante  Markenküche und  vom Fachmann eingebaut.

In einem  Schlafzimmer sind bereits eingebaute Holzkästen und  ein Bett mit  einem teuren Lattenrost.

Die Böden sind elegantes Parkett und das Haus ist mit einer kostengünstigen Hauszentralheizung ausgestattet und einer innovativen Innenwohnraumlüftung, die immer geräuschlos  für angenehme Luftqualität sorgt. 

Der Tiefgargenplatz  ist gleich bei dem Lift zur Wohnung und so sind Einkäufe  keine Sache . 

Es gibt  zur eigenen Waschmaschine - eine Waschküche , einen Kinderwagenabstellplatz und einen Radkeller.

Haustiere sind durch die Hausordnung sehr limitiert  und  es wird gebeten auf den Wunsch nach einem fixen Arbeitseinkommen Rücksicht zu nehmen. 

 Gesamtbelastung: Euro 1700,00 ( inklusive BK, Lift, Garagenplatz, Heizungs vorauszahlung,Wasser)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.