Beschreibung
Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. Pölten
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 67,91m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage.
Besonderheiten:
- Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft – gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
- Modernes Ambiente: Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Gesamtmiete: € 976,99 ,- inkl. BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Das Objekt gliedert sich in: Entree, WC, offener Bereich, Teeküche, Hintereingang,Außen- WC.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / Ja
beziehbar ab voraussichtlich: 01.04.2024
Ausstattung: Parkett- und Steinböden,
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Innenstadt ! Direkt am Rathausplatz 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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