Ein Meisterwerk Wiener Wohnkultur – exklusiv, erhaben, einzigartig

Luxuriöse Altbauresidenz mit Blick auf das Schloss Belvedere

Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien

Mitten im renommierten Botschaftsviertel des eleganten 4. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der traditionsreichen Prinz-Eugen-Straße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel Wiener Wohnkultur.

Ein architektonisches Meisterwerk, das historische Eleganz, luxuriöse Ausstattung und zeitlose Ästhetik in vollendeter Harmonie vereint. Dieses prachtvolle Domizil befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Wiener Altbauzinshauses mit gegliederter Gründerzeitfassade und verkörpert jene imperiale Wohnqualität, für die Wien weltweit geschätzt wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit, Ruhe und stilvoller Noblesse – geschaffen für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Wohnkultur auf höchstem Niveau

Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer lichten Raumhöhe von über drei Metern. Die klassische Altbauarchitektur wird hier auf luxuriöse Weise mit modernstem Wohnkomfort verbunden.

Die Residenz umfasst:

• 6 stilvolle Zimmer
• 3 luxuriöse Badezimmer
• 3 WCs
• maßgefertigte Designküche aus Granit ( eingeflogen aus Indien )
• praktischen Abstellraum
• Kellerabteil mit über 20 m²

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden, unverstellten Blick auf das Schloss Belvedere – eines der bedeutendsten Barockensembles Europas.

Ein Ausblick, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie Tag für Tag aufs Neue unterstreicht.

Exklusivität bis ins kleinste Detail

Im Zuge der hochwertigen Generalsanierung wurde kompromisslos auf Qualität, Ästhetik und feinste Handwerkskunst gesetzt. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das Luxus nicht nur sichtbar, sondern spürbar macht.

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

• Edler Granitboden – eigens aus Indien importiert
• Maßgefertigte Türen und Zargen mit eleganten Messingrahmen
• Hochwertiger Nussbaum-Echtholzparkett
• Exklusive Designküche mit Miele-Markengeräten
• Echt vergoldete Armaturen in den Badezimmern
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen
• Sicherheitstüren und Mehrfachverglasung
• Videogegensprechanlage

Die gelungene Verbindung aus imperialer Altbauarchitektur und modernster Technik verleiht dieser Immobilie eine unvergleichliche Ausstrahlung – stilvoll, repräsentativ und zeitlos elegant.

Lage – Das Herz des Wiener Kulturlebens

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen Wiens und befindet sich im Herzen des noblen Botschaftsviertels.

Zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und der Wiener Innenstadt gelegen, verbindet diese Lage historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• internationale Botschaften
• erstklassige Restaurants
• charmante Cafés
• renommierte Galerien
• kulturelle Institutionen
• exklusive Einkaufsmöglichkeiten

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wie des Wiener Hauptbahnhofs. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität.

Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, kultureller Vielfalt und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Ein Zuhause mit Geschichte, Glanz und Seele

Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement.

Ein Ort, an dem Wiener Wohnkultur, internationale Noblesse und zeitlose Schönheit in vollkommener Balance zusammentreffen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Geschichte nicht nur erleben, sondern leben möchten.

Eckdaten auf einen Blick

• Exklusive Altbauresidenz in 1040 Wien
• Prestigeträchtige Lage auf der Prinz-Eugen-Straße
• Im Botschaftsviertel gelegen
• Ca. 230 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• 3 Badezimmer
• 2 separate WCs
• Maßgefertigte Designküche
• Über 3 Meter Raumhöhe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• Videogegensprechanlage
• Hochwertige Generalsanierung
• Blick auf das Schloss Belvedere
• Kellerabteil mit über 20 m²
• Lift vorhanden
• Repräsentativer Wiener Altbau
• Stellplatz optional verfügbar 

Kaufpreis

EUR 2.390.000,-

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten und geschichtsträchtigsten Adressen Wiens. Benannt nach dem legendären Feldherrn Prinz Eugen von Savoyen, verkörpert sie bis heute den Glanz, die Kultur und den unverwechselbaren Charme der kaiserlichen Residenzstadt. Zwischen Schloss Belvedere und der Wiener Innenstadt gelegen, vereint diese Lage auf eindrucksvolle Weise imperiale Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Historische Palais, Botschaftsgebäude und herrschaftliche Altbauten prägen das Straßenbild und schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Schloss Belvedere, eines der bedeutendsten Barockensembles Europas – ein Anblick, der täglich an Wiens kulturelles Erbe erinnert und die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht. Die Infrastruktur ist exzellent: Feinste Restaurants, charmante Cafés und renommierte Galerien befinden sich ebenso in Gehdistanz wie kulturelle Institutionen – darunter die Belvedere-Galerie, die Karlskirche und die Wiener Staatsoper. Für den täglichen Bedarf stehen exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte und erstklassige Nahversorger zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wien liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die U-Bahnlinie U1, mehrere Straßenbahnlinien und die direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Prinz-Eugen-Straße bietet somit das Beste aus zwei Welten – historisches Prestige und moderne Lebensqualität in einem der schönsten und gefragtesten Viertel Wiens. Ein Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen – und die Eleganz Wiens nicht nur bewundern, sondern tagtäglich erleben möchten.