Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage von Raggendorf mit einer Grundstücksfläche von 671m².
Das Ziegelmassivhaus mit großzügiger Garage sowie angrenzendem Technikraum wurde 2018 errichtet und befindet sich in einer wunderschönen Siedlungslage unweit von guter Infrastruktur.
Das überaus moderne Einfamilienhaus ist Smart Home gesteuert und hat auf insgesamt ca. 236m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein Gästebadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Abstellraum.
Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Von den zwei Kinderzimmern können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die ca. 45m² Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz neben dem Vorgarten bieten genügend Platz für Ihre Autos.
Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ergänzt durch einen Pool, der für entspanntes Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause steht.
Die großzügige 90 m² Terrasse bietet viel Platz für Wohnen im Freien. Die vollautomatische Pergola sorgt auf Knopfdruck für perfekten Schatten und Wetterschutz und macht den Außenbereich zu einem vielseitig, nutzbaren Wohlfühlplatz.
Eckdaten:
- Baujahr: 2018
- Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Wohnnutzfläche: ca. 236m²
- Vorgarten mit Einfahrt für PKW
- 90m² Terrasse mit elektrischer Pergola
- Garage 45m² & Technikraum 17m²
- 11 kWP Photovoltaikanlage
Ihre Highlights:
- 671m² Grundstück
- Nolte Küche mit Granit-Arbeitsplatte
- 2 Bäder im EG (Dusche) und OG (Dusche und Badewanne)
- Vorbereitung Klimaanlage
- SmartHome Steuerung
- Gartenbewässerungsanlage
- Zugang mit Fingerprint
- optimale Beschattung durch vollautomatische Pergola
- großzügige Garage
Kaufpreis: € 570.000,00
Die Wohnbauförderung in der Höhe von € 40.000,00 kann übernommen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage: Ortsteil von Matzen-Raggendorf Öffis: Regionale Buslinien Richtung Gänserndorf, Wolkersdorf, Mistelbach Bahn: Bahnhof Gänserndorf ca. 8km entfernt (S1 nach Wien) Einkauf: 3,7km Spar in Auersthal, große Nahversorgung in Gänserndorf & G3 Gerasdorf Bildung: Kindergarten im Ort, Volksschule & Mittelschule in Matzen (4km) Erreichbarkeit: Wien in ca. 35-40 Autominuten Freizeit: Weinberge, Felder, Rad- & Spazierwege, Hallenbad, Waldbad & Kunsteisbahn in Matzen
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