Beschreibung
SCHÖNES LOFT für YOGA, PILATES & FITNESS im ALTBAU | ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Mitten im 13. Bezirk in der Hitziger Hauptstraße befindet sich diese schöne Gewerbefläche im 1. Stock. Perfekt als Yogastudio, Fitnessstudio oder Pilates Raum. Ein Treppenlift ist vorhanden.
Das Loft wurde gerade saniert und verfügt über Altbau-Stilelemente wie großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Nutzfläche: ca. 88 m2
- freundliches Vorzimmer mit Zugang zur
- Teeküche (mit Anschlüssen) und zum
- großen Loft hofseitig
- 1 extra Büro hofseitig und
- 1 Zimmer straßenseitig (dieser Raum kann bei Bedarf noch mit einer Türe abgetrennt werden
- 1 Badezimmer (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden) mit WC
- 1 Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenboden im Vorzimmer, der Küche und im Bad/WC
- Venylboden in den Zimmern
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Treppenlift vorhanden
- Traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten
Lage:
Das Loft befindet sich in bester zentraler Lage Nähe der U4 Station Hietzing/Kennedybrücke
Konditionen:
Gesamtmiete netto: € 1.499,00
Kaution: € 6.500,00
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Befristung: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Mayer gerne unter
+43 676 660 78 29 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hitziger Platzl, U4 Hietzing
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