Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in den Brennleiten, Marktgemeinde Hagenbrunn.
Videorundgang: https://youtu.be/WN5cssFcZ1w
Das gesamte Haus wurde 2017 entkernt und komplett saniert.
Das Gesamtgrundstück bietet ca. 907m² Eigengrundfläche. Das Haus selbst hat inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß eine Nutzfläche von ca. 304m².
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlüsse
- Wirtschaftsraum
- Garage mit Platz für 2 PKW
- Heizraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und automatischem Echtfeuer-Kamin
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Vorrraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schrankraum zum Masterbedroom
Das Dachgeschoss kann vom Verkäufer nach Ihrem Wunsch ausgebaut; entweder als Hobbyraum (Variante 1) oder zusätzlicher Wohnraum mit Nassräumen (Variante 2). Zusatzkosten € 80.000.
Im Garten findet sich ein schöner Altbaumbestand mit Naschgarten, Hochbeete, Natursteinmauern und ein beheizbarer 45m2 Salzwasserpool inkl. kindersicherer Poolabdeckung.
Auch hinsichtlich der Austattung bleiben keine Wünsche offen: alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert, alle Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) mit elektrischer Rollläden, vollautomatischer Pool, Echtfeuer-Gaskamin und automatisches Schiebe- und Garagentor, automatische Gartenbewässerung und Mähroboter..
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Das Haus liegt in einer der schönsten Lagen in Hagenbrunn, einer Ortschaft die von zahlreichen Weingärten, Feldern und Wanderwegen umgeben ist - Idyllisches Landgefühl trotz Wien-Nähe - in weniger als 10min erreichen Sie den 21. Bezirk in Wien - in 30min ins Zentrum von Wien - G3 Shoppingcenter erreichbar in 8min