Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift befindet sich in einem wunderschönen Neubau, direkt angrenzend an die Mariahilfer Straße und bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von 51,11 m² ein einzigartiges Ambiente.
Die Wohnung verfügt über eine 3,84 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf den Minna-Lachs-Park bietet. Sie ist perfekt in einer ruhigen Seitengasse eingebettet, aber dennoch nah an der belebten Mariahilfer Straße, die pulsierendes Stadtleben mit einer ruhigen Oase der Entspannung verbindet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum begrüßt, von dem aus der Abstellraum begehbar ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die wunderschöne und helle Wohnküche, welche mit ca. 23 m² ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit tollem Blick auf den Park. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das ca. 8 m² große, großzügige Bad, welches optimal gestaltet ist und guten Komfort bietet.
Im Hauptgebäude stehen Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zudem mit einem Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein, komplettiert durch eine harmonische Atmosphäre für Groß und Klein. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, wo urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verschmelzen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines grünen Parks vereint.
Highlights:
- gut durchdachter Grundriss
- private Parkplätze im Innenhof vorhanden
- netter Grünraum im Innenhof
- sehr gute öffentliche Anbindung
- Bestlage!
Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 468.899 und Preis für Eigennutzer liegt bei € 511 100.
Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter +43 660/1219705 oder unter [email protected] zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, jedoch äußerst zentrale Lage aus. Besonders beeindruckend ist die Nähe zur inneren Mariahilfer Straße, dem Westbahnhof und Schloss Schönbrunn. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal (U3 Station Westbahnhof/ U4 und U6 Station Längenfeldgasse/ U6 Station Gumpendorferstraße, Straßenbahnlinien 6 & 18). Die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zahlreichen Nahversorgern sowie Ärzten und schulische Einrichtungen.
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