Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Graz-Geidorf !
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Graz-Geidorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine hochwertige Tischlerküche, die sowohl optisch als auch funktional punktet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Highlights im Überblick:
- ca. 35 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
- schöne Tischlerküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit attraktivem Ausblick
- gefragte Wohnlage in Graz-Geidorf
Ideal geeignet für Singles, Paare, Studierende oder Pendler, die eine kompakte und gut gelegene Wohnung suchen.
Der Wohnung steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung welcher - separat (im Preis nicht enthalten) - angemietet werden kann.
Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung werden direkt mit dem Lieferanten verrechnet und sind in obigem Preis nicht enthalten. Verrechnung erfolgt hier nach tatsächlichem Verbrauch.
Für Kontaktaufnahme und Besichtigungen bitte eine Nachricht schreiben !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Theodorkörnerstraße 157 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geidorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität aus und ist besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr beliebt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Stadtpark oder der Rosenhain, sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie anderer Stadtteile.