Beschreibung
Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Mietwohnung genau das Richtige.
Diese sehr helle, top sanierte Wohnung mit eigener PV - Anlage bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 18 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²) mit Zugang zum Lift. Sie befindet sich im 2. Stock einer vor kurzem umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung:
• 2-3 Schlafzimmer
• Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche
samt separater Speis
• Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist
• Ansprechende Galerie mit separatem Zimmer/Lager
Weitere Highlights:
• 2 Carport-Stellplätze inklusive
• Lift
• Kellerabteil inklusive
• Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet
• Klimaanlage
• eigene PV - Anlage (Photovoltaik)
Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule.
Allgemeines:
Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 665,-- beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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