Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung- und kühlung, 3-fach-verglaste Isolierfenster, außenliegende Jalousien und einer hervorragenden Raumaufteilung. Highlight der Wohnung ist eine großen Terrassen mit Eigengarten in absoluter Ruhelage.
Direkt im Eingangsbereich bietet eine Nischen Platz für eine Garderobe. Die offene Wohnküche ist durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen Terrasse. Im eigene Garten lässt es sich ungestört und ohne jeglichen Verkehrslärm verweilen. Die stilvolle Einbauküche mit Kücheninsel ist in modernem Grau gehalten und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite. Eines davon ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Dieses Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Das andere Bad ist mit einem Waschtisch, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein zweites WC ist angenehm vom Flur aus erreichbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale:
- großzügige und helle Räume durch bodentiefe Fenster
- moderne Poggenpohl Einbauküche mit Kochinsel inkl. Markengeräte
- 2 große Schlafzimmer mit Bad en Suite und eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Bäder, eines mit Wanne und Doppelwaschtisch, das andere mit bodentiefer Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Südwestterrasse mit ca. 76 m² Eigengarten
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstüren WK III
- Video-Sprechanlage
- Kellerabteil
- hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 120,00 € brutto
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Supermarkt & Kindergarten im Haus
- begrünter Innenhof
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.