Beschreibung
Erstbezug I Moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Hirschstetten
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Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Süd-Westgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 114,51 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer mit guten Grundrissen. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 52,77 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys nutzen können.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Vorraum: (ca. 7,39 m²)
- Wohnküche: (ca. 47,65 m²)
- WC: (ca. 1,79 m²)
- Terrasse: (ca. 19,64 m²)
Obergeschoss:
- Zimmer 1: (ca. 14,01 m²)
- Zimmer 2: (ca. 15,18 m²)
- Zimmer 3: (ca. 10,09 m²)
- Bad: (ca. 9,35 m²)
- Flur: (ca. 9,05 m²)
Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Eine moderne Küche der Firma Steininger, ausgestattet mit Markengeräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen.
Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Doppelhaushälfte und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Außerdem erwartet Sie eine klimafreundliche Photovoltaik-Anlage.
Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- edle Echtholzdielen
- moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Bodentiefe Dusche
- exklusive Sanitärausstattung
- elektrisch bedienbare Lichtkuppel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderner Gartenzaun und Außenwasseranschluss
- exklusive Küche inklusive Kühlgefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Mikrowelle mit Dampfgarer und Geschirrspüler
Ebenfalls zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße und Bushaltestelle 85A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es zudem auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen!
Kaufpreis: € 879.900,- Schlüsselfertig
BK: € 121,28
Provisionsfrei!
Finanzierungshilfe wird geboten!
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Florian Grestenberger
Tel.: +43 699 / 19290477
E-Mail: [email protected]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Grünlage direkt neben dem Badeteich Hirschstetten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U2 Station Hausfeldstraße & S-Bahn sowie die S2 und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit einer großen Auswahl an Geschäften und die Blumengärten Hirschstetten. Die Lage Ihrer zukünftigen neuen Doppelhaushälfte bietet Vorteile aus Stadt und Land - einerseits viel Grün und zudem sehr gute Infrastruktur!
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