Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
Die Immobilie befindet sich im dritten Liftstock eines im Jahre 1971 erbauten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf. Die Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, der Vorraum sowie die Nassräume sind gefliest. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der ca. 10 m² große Balkon und zusätzlich gibt es noch eine kleine Loggia.
Sie betreten die entzückende Wohnung und befinden sich im Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die ca. 43 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Diese kann räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist mit den modernsten und hochwertigsten Küchengeräten von der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zur Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zurück zum Vorzimmer, von dort aus erreichen Sie die verbleibenden Räumlichkeiten der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß und verfügen über jeweils ca. 15 m². Wobei das Hauptschlafzimmer zum ca. 2 m² Loggia führt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie über ein eigenes, ca. 2,4 m² großes Kellerabteil.
Die Immobilie wird unmöbliert vermietet.
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Billa". Auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A und 14A gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz zu Fuß in nur ca. 7 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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