Beschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung plus Studio von 175 m² in einer wunderschönen Villa aus dem 19. Jahrhundert, welche 2005
komplett renoviert wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Villa ohne architektonische Barrieren und setzt sich
wie folgt zusammen: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Stube) und ein kleines Arbeitszimmer, Wohnküche für
6 Personen, Flur mit Zugang zu großem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Duschkabine, ein Einzelzimmer,
ein großes Arbeitszimmer, in dem es möglich ist, ein drittes Schlafzimmer unterzubringen. Das Wohnzimmer führt auf
die große Veranda von 25 m² und in den Keller/Taverne von ca. 35 m².
Unabhängige Heizung mit Brennwertkessel.
Keine Gebühren für Hausverwaltung. Eigener überdachter Parkplatz von ca. 20qm.
Nutzbare Gemeinschaftsräume: 2700 m2 bepflanzter Garten, 35 m2 Sommerraum, Swimmingpool (5 x 10 m),
gemeinsame Waschküche, ehemaliger Trockenraum von 156 m2, der als Fitnessstudio genutzt wird (unvollendet).
Der schöne Ort Mortegliano liegt wenige km südlich von Udine. In rund 10 Minuten erreichen Sie Udine und ca 30 Minuten
die Adria.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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