Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung in Mödling. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- NEUBAU
- BJ ca. 1972
- 2 Zimmer
- Ca. 70 m² WFL
- Loggia
- Super Grundriss
- Einbauküche
- Etagenheizung (Gas)
- Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC
- 2 Stellplätze
- 2 Kellerabteile
- EG
- Gepflegter Zustand
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein freundliches und einladendes Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zugehörigen Stellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten und das Gesamtangebot optimal abrunden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Wien und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Mödling nahe dem Landesklinikum, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien und der gesamten Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein ideales Zuhause in einer bestens erschlossenen Lage mit hoher Lebensqualität und angenehmem Wohnumfeld.
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