Beschreibung
Diese exklusive Wohnung mit Fernblick, befindet sich in einem Ende 2021 fertig gestellten Wohnensemble. Auf die 3 Gebäudeteile verteilen sich 143 Wohnungen und 102 TG-Stellplätze, die als Niedrigenergiestandard Klasse A errichtet wurden. Bei dem Projekt stand von Anfang an das nachhaltige und moderne Wohnen im Mittelpunkt und deshalb verfügt die Anlage über einen Fitnessbereich für alle Hausbewohner und einem möblierten Eventraum mit Küche und WC – perfekt für jede Geburtstagsparty.
Das Konzept des naturverbundenen Wohnens wird mit der über 2.600m² großen Außenanlagefläche begründet. Der vielseitig nutzbare grüne Außenbereich besticht durch eine vielseitige und farbenfrohe Bepflanzung mit diversen Spielplätzen und Sitzgelegenheiten.
Die bauliche und technische Ausstattung ist auch auf dem höchsten Niveau! So befindet sich eine Video-Gegensprechanlage im Vorzimmer, im Haus wurde auch ein Breitband-Internetanschluss verlegt, über die gemeinsame SAT-Antennenanlage sind für den Empfang der Programme der Satelliten Astra 19,2° und Hotbird 13° ausgerichtet. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Die helle und gut geschnittene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca.110m² und einem rd. 31m² großem Balkon, befindet sich im 9 Liftstock und beeindruckt mit einem atemberaubenden Fernblick über den West der Stadt bis nach NÖ. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist so von jedem der 4 Zimmer aus begehbar. Hier befinden sich ein Wasser- und Stromanschluss und es ist genug Platz für einen großen Esstisch mit Grillbereich, einen Relax-Hängesessel, uvm.
Die Wohnung selbst wurde in einem zeitlosen Stil ausgestattet und das beginnt bei der Küche mit zahlreichen Markengeräten und setzt sich bei den hochwertigen Einbaumöbeln in den Schlaf- und Kinderzimmern, sowie dem begehbaren Kleiderschrank fort. Der Wohnung ist ein rd. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Mitverkauft wird auch der TG Garagenplatz für EUR 30.000.- und somit beläuft sich der Kaufpreis für diesen Wohntraum (inkl. TG-Stellplatz) auf EUR 700.000,-
Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung und den TG-Stellplatz (inkl. BK, Reparaturrücklage) belaufen sich per 01.03.2023 auf brutto EUR 363,42,-
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Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. So erreicht man in wenigen Gehminuten den Kaufpark Alterlaa. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, diverse Gastronomiebetriebe, Ärzte und vieles mehr – auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Beschreibung des Angebots. Auch Bildung wird vor Ort großgeschrieben und so erreichen Sie div. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, sowie ein Gymnasium zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch sehr gut. Die U6 ¬Station Alterlaa sowie die Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B befinden sich in unmittelbarer Nähe und so erreichen Sie in: 18 Minuten den Westbahnhof 21 Minuten Schloß Schönbrunn 23 Minuten den Hauptbahnhof 27 Minuten den Stephansplatz Die Autobahnauffahrt zur A23 ist direkt über den Altmannsdorfer Ast zu erreichen. Durch die gut angebundene Lage erreichen Sie mit dem Auto in: 8 Minuten den City & Country Club Wienerberg (Golf, Tennis, Fitness) 12 Minuten Perchtoldsdorf 13 Minuten die SCS 20 Minuten den Flughafen Wien
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