Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt
Diese schöne und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt-Feschnig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (141 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem sonnigen Terrassenbalkon – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Lage: Klagenfurt-Feschnig
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Balkon/Terrassenfläche: 21 m²
- Baujahr: 1974
- Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- Energieeffizienz: Fernwärme, Kaminanschluss vorhanden
- Besonderheiten: EG-Hochparterre mit Lift, Tiefgaragenstellplatz verfügbar, großer sonniger Terrassenbalkon
- Lage: Nähe Stadtzentrum & Landeskrankenhaus
Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene
Bereits der einladende Vorraum heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Küche mit Speis bietet optimalen Raum für kulinarische Kreationen. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen den Wohnkomfort. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große, sonnige Terrassenbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights und energieeffiziente Lösungen:
- Fernwärmeheizung: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
- Fenster: Diesen haben Isolierglas und Rollläden (teils elektrisch)
- Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug wird um 18.000€ mitverkauft
- Weitere freie Parkplätze vor dem hauseigenem Parkplatz
Bekannte Sanierungen:
- Erneuerung der Dachdeckung (2019)
- Modernisierung der Elektrik in Bad und Küche (2019)
- Neue Fliesen und Sanitäranlagen im Bad (2019)
- Verlegung hochwertiger Parkettböden (2019)
- Größtenteils Erneuerung und/oder Versiegelung des Fußbodens (2019)
Zusammenfassung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Feschnig bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Dank der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet und stellt eine ideale Investition dar. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Landeskrankenhaus, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnlage profitieren. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Klagenfurt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Feschnig, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Landeskrankenhaus bietet die Lage optimale Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe und Wohnqualität. Die umliegende Wohnsiedlung garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gleich um die Ecke ist ein Supermarkt, was äußerst bequem ist. Die Nähe zum Landeskrankenhaus bietet eine zusätzliche Ruheabsicherung. Die Wohnung liegt nahe dem Glanradweg und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, was viele Aktivitäten in der Stadt erlaubt, ohne lange Wege.
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