Beschreibung
Wo modernes Wohnen auf alpine Lebensqualität trifft.
Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen vereint diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet. Auf rund 122,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügige Offenheit mit stilvoller Eleganz verbindet.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine klare Architektur und die großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der 32,27 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel – begleitet von der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Alpen.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche. Der Masterbereich mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Ausstattung mit Anspruch
Bei der Realisierung dieser Wohnanlage standen Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Highlights der Ausstattung
- Massive Stahlbetonbauweise
- Hochwertige Holz- und Edelputzfassade
- Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Edle Eichenholzböden
- Massive Eichentüren
- Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Designbäder mit maßgefertigten Waschtischen, Badewanne und bodengleichen Rainshower-Duschen
- BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
- Hochwertige Elektroinstallation mit indirekter Beleuchtung und Einbauspots
- Videosprechanlage
- SAT-TV-Anschluss
- Sicherheitsschließanlage
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Außenliegende Raffstores
- Eigenes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 122,34 m²
- Balkon: ca. 32,27 m²
- 3 Schlafzimmer
- Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Personenaufzug
- Ruhige Wohnlage
- Wenige Gehminuten zum Pillersee
- Hochwertige Neubauausstattung
Diese Wohnung steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Tennisplätze, Hallenbad und Kinderspielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Flughafen Salzburg ist rund 54 km, Innsbruck etwa 115 km und München ca. 164 km entfernt. St. Ulrich am Pillersee zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Bezirks Kitzbühel. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Pillerseetals mit den Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, Waidring und St. Jakob in Haus verbindet die Region ursprüngliche Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre.
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