Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich zentral in Mödling, nur wenige Schritte von ausgezeichneter Infrastruktur entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Hier bietet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m² mit eigenem Balkon.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage in Mödling mit hervorragender Anbindung.
- Sämtliche Infrastruktur und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Nur 10 Minuten Entfernung zu Wien.
- Wohnfläche von ca. 70 m².
- Teilweise möbliert mit Küche und Bad.
- Potential zur individuellen Modernisierung.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Balkon mit rund 10 m² Freifläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und Nebenflächen.
Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 10 m² zu der Wohnung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist gut bewohnbar und mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
DIE BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 332 pro Monat (brutto inkl. USt.).
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Vasile Szkopecz
+43 664 92 666 97
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden Mödlings. Die HTL Mödling ist nur ca. 400 Meter entfernt und bestens fußläufig erreichbar. Viele Geschäfte und gastronomische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen. Darüber hinaus runden die großen Einkaufszentrum vor und in Wien das Infrastruktur-Angebot ab. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Wohnung ist umgeben von Geschäften, Dienstleistern und Gastro-Betrieben. Im Umkreis von nur 1 Km sind zwei größere Nahversorger gelegen. Das historische Zentrum Mödlings ist rund 1,5 Km entfernt. Hier befinden sich viele Cafés und diverse Geschäfte. Das Mega-Shopping-Center SCS ist nur rund 5 Km entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Hier bietet sich sämtliche Angebote über den täglichen Einkauf hinausgehend. In Wien bieten sich weitere Einrichtungen, Dienstleister und diverse Geschäfte jeglicher Form. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig und gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling. Die Schule ist mit rund 3.500 Schülern eine der größten Europas. Darüber hinaus bietet Wien viele weitere international bekannte und renommierte Bildungseinrichtungen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer nächsten Bushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt und dem Bahnhof Mödling in rund 1,5 Km Entfernung. Mit dem KFZ ist die Autobahn-Auffahrt bei Wiener Neudorf ca. 3,5 Km entfernt und so in unter 10 Minuten erreichbar.
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