Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen von Linz. Diese charmante Wohnung am Römerberg vereint urbanes Leben mit absoluter Ruhe. In einer Sackgasse gelegen und ohne störenden Straßenlärm, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde 2023 energetisch saniert (Vollwärmeschutz), die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig renoviert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: Nur 10 Gehminuten in die Linzer Innenstadt.
- Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, separatem WC, voll ausgestatteter Küche inkl. Essplatz, großzügigem Schlafzimmer und hellem Wohnbereich.
- Wintergarten: mit idyllischem Blick ins Grüne sowie Mitbenutzung des weitläufigen Gartens.
- Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil.
- Infrastruktur: O-Bus in 5 Minuten erreichbar, Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus.
Strom Direktverrechnung
Gas und Wasser werden nach m² abgerechnet und is in der angegeben Gesamtbruttomiete bereits enthalten.
Der Mieter würde gegebenenfalls Mobiliar, Waschmaschine, Rollos, Vorhangstangen, Couch, Bett etc. nach Vereinbarung überlassen.
Die nächste Besichtigung findet am 12.10.2026 um 17 Uhr statt. Bei Interesse können Sie gerne vorbei kommen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Römerberg 10 min zu Fuß in die Linzer Innenstadt, kein Straßenlärm O-Bus 5 min entfernt
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