Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im dritten Obergeschoss, in Rinn, direkt beim Golfplatz. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über einen Balkon. Der Balkon ist von der Wohnküche und einem der Zimmer begehbar. Auf dem großen Parkplatz im Freien sind 2 Parkplätze zugeordnet.
Die Wohnung ist bestandsfrei.
Einteilung: große, helle Wohnküche mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum. Die ursprünglichen 2 Garconnieren wurden zusammengelegt, neue parifiziert und eine optimale Raumaufteilung geschaffen.
Die Wohnung kann auch von außen, über den Hang, über die Balkontür erreicht werden.
Garten und Terrasse: Der Garten und die Terrasse sind Allgemeinfläche, können allerdings alleinig genutzt werden, soweit die Grünfläche 3x im Jahr gemäht wird.
Übersicht Eckdaten:
- Fenster: 3fach Verglasung
- Verdunkelung: Außenraffstore und Fliegengitter
- Heizung: moderner Kachelofen in der Wohnküche und Heizkörper (Öl)
- Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung)
- Boden: Parkett, Vinyl, im Bad Fliesen
- Kleiner Spint im Keller gehört dazu (ansonsten kein Keller)
- Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden
- BK/HK € 362,66 zzgl. Rücklagen € 103,31, Annuität und Strom
- Geplante Investitionen: Erneuerung Heizung (noch keine Angebote vorliegend)
- Durchgeführte Investitionen: Vorplatz wurde neu asphaltiert 2024
- Internet: 5G Empfang
- Folgende Möbel im Preis enthalten: Badmöbel, Küche ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler, Sitzecke, begehbarer Kleiderschrank
- Parkplätze: P10 und P11 (siehe Parifizierung)
Preis:
€ 399.000,- für Wohnung und 2 Autoabstellplätze im Freien
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Golfplatz Rinn und damit am Waldrand befindet sich die Immobilie in ruhiger Naturlage. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Eislaufplatz, Skilift und Waldspielplatz sind in 5 Minuten erreichbar. Bus: Alle 30 Minuten fährt ein Bus, Nachtbus vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten in 10min erreichbar. Verschiedene Hofläden vorhanden. Innsbruck ist mit dem Auto in 15 min ereichbar.
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