Beschreibung
890 m² Grundstück | ca. 153 m² Wohnfläche | ca. 107 m² Halle | großer Garten | Wirtschaftsgebäude & Stallungen
Dieses Haus in Mönchhof bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, großzügigen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem rund 890 m² großen Grundstück befinden sich ein zum Teil renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, ein traditioneller Innenhof, Wirtschaftsgebäude und ehemalige Stallungen sowie eine ca. 107 m² große Halle.
Die besondere Struktur des Grundstücks macht diese Immobilie vor allem für Käufer interessant, die neben Wohnraum auch Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Geräte, Lagerung oder Hobbys benötigen.
Die großzügige Halle
Ein wesentliches Highlight des Anwesens ist die ca. 107 m² große Halle, die sich im mittleren Bereich des Grundstücks befindet.
Hier findet sich ausreichend Platz für beispielsweise Boote, landwirtschaftliche Maschinen, Anhänger, Fahrzeuge oder sonstige Gerätschaften. Auch für Handwerker, Gewerbetreibende oder Oldtimer- und Fahrzeugliebhaber kann die Halle eine interessante Ergänzung zum Wohnhaus darstellen.
Von der Halle gelangt man in den rund 300 m² großen Gartenbereich. Über ein Schiebetor besteht eine Verbindung zum Hintausbereich, wodurch eine praktische Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks möglich ist.
Gerade diese Kombination aus Halle, Innenhof, Lager- und Nebenflächen sowie Hintauszufahrt macht das Anwesen besonders vielseitig.
Das Wohnhaus
Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde vor rund fünf Jahren teilweise renoviert.
Das Erdgeschoss bietet:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Speis mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten Holz-Alu-Fenster und Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren.
Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, den Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Hier befinden sich:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Holzboden
Ein Anwesen mit Charakter und Entwicklungspotenzial
Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen.
Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof, Halle, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, Keller, Garten und Hintauszufahrt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Ideen.
Das renovierungsbedürftige Obergeschoss bietet zusätzlich die Chance, den Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Eine Immobilie für Menschen mit Visionen – mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby, Landwirtschaft oder Lagerung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Joseph-Haydngasse, in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Mönchhof im Bezirk Neusiedl am See. Das Umfeld verbindet dörfliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Mönchhof liegt im nördlichen Burgenland und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, Weinbaukultur und guter regionaler Verkehrsanbindung. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Ortsgebiet erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Der Kindergarten befindet sich in der Klostergasse, die Volksschule direkt am Kirchenplatz. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die A4 – Anschlussstelle Mönchhof sind sowohl Wien als auch die ungarische Grenze und die umliegenden Regionen rasch erreichbar. Der Bahnhof Mönchhof-Halbturn liegt im Gemeindegebiet und verfügt über Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Neusiedl am See und Parndorf; Wien Hauptbahnhof ist mit der Bahn ebenfalls erreichbar.