Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen wie im Haus!
Highlights auf einen Blick:
- Neubau
- Moderne 4-Zimmer-Maisonette
- Ca. 95,54 m² Wohnfläche
- Ca. 142 m² Nutzfläche
- Ca. 9 m² Terrasse
- Ca. 32 m² Eigengarten
- Teilunterkellert
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenjalousien
- Zwei separate WCs
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Garage (Kaufpreis: € 29.000,–)
- Ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnambiente, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,54 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² bietet diese Neubauwohnung ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche.
Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasseund dem ca. 32 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die Ruhe im Grünen – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familien, Paare oder das Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Aufteilung sowie der teilunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Garten-Maisonette könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gartenwohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Pendler.
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