Wohnen mit Weitblick und viel Freiraum

In wunderschöner Lage von Rothenthurn präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft als ideales Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen. Ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft sowie die Verbindung aus Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 280,32 m². Im Jahr 2025 wurden die Innenräume zuletzt saniert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Plus ist die im Haus integrierte Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 46,10 m², die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als separater Wohnbereich eignet.

Das gesamte Grundstück umfasst beeindruckende 23.315 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung lautet „Grünland – Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes“. Ein wesentlicher Teil der Grundstücksfläche ist bewaldet. Dieser eigene Wald stellt nicht nur einen besonderen Naturwert dar, sondern dient zugleich als nachhaltige Energiequelle für die Beheizung des Hauses mittels Holzvergaser.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Grillplatz sowie ein großer Pool schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und machen die warmen Monate zu einem besonderen Erlebnis.

Für ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage sowie ein Doppelcarport direkt am Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft ein älteres Stallgebäude, welches sich vorbehaltlich, der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen, beispielsweise als zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt.

Die Lage verbindet idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick, viel Grund und Boden sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Rothenthurn, einer besonders reizvollen Wohnlage inmitten der Kärntner Naturlandschaft. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, den ländlichen Charakter und einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, fernab vom hektischen Alltag und dennoch in angenehmer Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die weitläufige Natur rund um die Liegenschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die besondere Aussichtslage macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben im Grünen und die Schönheit der Kärntner Landschaft zu schätzen wissen. Trotz der idyllischen Lage sind die Nahversorger für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussicht und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften macht Rothenthurn zu einem attraktiven Standort für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten.