Beschreibung
Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnjuwel in absoluter Ruhelage: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aichach vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise.
Auf einem sonnigen Grundstück mit 1.161 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt – sie präsentiert sich solide, einladend und mit vielen charmanten Details.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Im Anschluss an den großzügigen Eingangsbereich überzeugt das Erdgeschoss mit einer offenen und hellen Raumgestaltung: Wohnzimmer, Essbereich mit Erker, Küche, separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Eine hochwertig ausgeführte Holztreppe führt ins Obergeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und zwei Balkone mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche.
Das komplett verflieste Kellergeschoss punktet mit viel Stauraum, Waschraum und der Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und Radiatoren im Obergeschoss.
Ihr privates Urlaubsparadies
Ein absolutes Highlight ist der überdachte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Salzwasseraufbereitung – ein Ort der Erholung, direkt vor Ihrer Haustür.
Eine beheizbare Doppelgarage, zwei Carports sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für maximalen Komfort und viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
Ausstattung auf einen Blick
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Grundstück: 1.161 m²
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Nutzfläche: ca. 206 m² (inkl. Keller und Dachboden)
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Baujahr: 1989
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Fußbodenheizung im Wohnbereich
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Überdachter Swimmingpool mit Technikraum
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Terrasse und 2 Balkone mit Blick ins Grüne
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Doppelgarage + Carports + Stellplätze
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Ausbaufähiger Dachboden
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Ländlich ruhige Lage mit guter Anbindung
Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen.
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Ihre Martina Rohr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Aichach liegt auf ca. 800 m Seehöhe, eingebettet in die Natur und doch nur 3 km vom Ortszentrum Paternion entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Die gute Anbindung über die Drautalstraße B100 und die A10 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Villach und Spittal.
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