Beschreibung
Das schön gelegene Haupthaus mit seinen 258 m² großen Wohnfläche wird im im Obergeschoß vermietet. Dieses befindet sich auf einem Hügel in Steyeregg, sehr ruhig gelegen und sonnig und hat einen etwa 1000 m² großen Garten, welcher dem Mieter zur Verfügung steht. Ein großer Keller beinhaltet Wirtschaftsräume, Heizraum mit Tankraum, eine Sauna und eine Garage (ist ebenso für den Mieter nutzbar). Die Wohnung im ersten OG weist eine sehr schönen Rundumbalkon auf, welcher ca. eine Größe von 14 m² hat. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Waldgürtel, der sich um die Siedlung rankt und für angenehme kühle Luft sorgt und seinen Sauerstoff den dort lebenden Menschen zur Verfügung stellt.
Durch den Haupteingang gelangen Sie über einen breiten Stiegenaufgang in den vom Erdgeschoß getrennten Wohnbereich, welcher sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Küche (wird noch eingerichtet, Mieter könnte da mitreden..); Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Raum, Bad mit WC, Abstellraum.
Es gibt einen Nahwärmeanschluss, welcher kürzlich erst installiert wurde.
Ein Anschluss an das Breitbandnetz mittels Glasfaser steht ebenso zur Verfügung.
Die Einrichtung ist nicht vorhanden, der Mieter darf die Wohnung selbst möblieren.
Im Außenbereich des Gartens befindet sich ein Gartenfolientunnel und ein kleiner Raum aus Lärchenholz, der relativ neu ist.
Die Mietenzusatzkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Miete: 630 €
110 € akonto für die Nahwärmeheizung
Extra zu bezahlen sind 50 € Wasserakonto pro Quartal (mtl.16,67 €)
180 € akonto im Quartal BK an die Gemeinde für Kanal und Müll (mtl.60 €)
Garagebenützung : 45 €
Totalkosten inklusive aller akonto - Zahlungen: 863 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Steyeregg, einem Ortsteil von Wies in der Steiermark, in der Nähe des Ortszentrums von Wies. Es ist nach Süden ausgerichtet und somit optimal besonnt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Greisslerei die fußläufig erreichbar ist, ebenso eine Fleischerei. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, auch mit dem Regiomobil kann man die umliegenden Ortsteile und den Bahnhof Wies gut erreichen, welches man jederzeit bestellen kann. Die Lage der Immobilie ist somit sowohl ruhig als auch gut angebunden an die Infrastruktur.
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