Beschreibung
LAGE
- sonnige, zentrumsnahe Lage im Ortsgebiet von Fuschl, in leicht erhöhter Wohnlage mit wunderschönem Ausblick in Richtung Fuschlsee
- Ortszentrum und See in geringer Entfernung erreichbar
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970iger Jahre
- bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 2 darüber liegenden Obergeschossen
- Waschküche, Trockenräume, etc. zur Mitbenützung
- beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 83 kWh/m²a, fGEE 1,39
WOHNUNG
- großzügige und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ideale Raumaufteilung mit rund 70 m² Wohnfläche + 2 Balkone
- geräumiges Wohnzimmer mit großem Fensterelement, einladender Wohnküche und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, z.T. mit vorgelagertem Balkon
- alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Balkone sind in westliche Richtung zur Sonne ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Ausblick in Richtung Fuschlsee
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zugeteiltes Kellerabteil
- eigene, abgeschlossene Einzelgarage
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