Wohnen mit Komfort und Ruhe – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen mit Komfort und Ruhe – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage und eine durchdachte Ausrichtung: Die Wohnräume blicken sowohl auf den begrünten Innenhof als auch auf eine ruhige Einbahnstraße. Der kleine, hofseitige Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die gehobene Ausstattung schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein gemeinschaftlich großer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Besteht aus

• Wohnküche (Küche komplett möbliert)
• Zimmer
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Balkon ca. 3 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkettboden (Wohnbereich)
• Feinsteinzeug (Bad, WC)
• Miele Geräte
• Außenrollos mit Funkfernbedienung
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Steinplatten (Außenflächen)
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der „ Lorenz-Bayer- Park“ und der „Lidlpark“ sowie ein Biomarkt, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Heurige. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.