Wohnen mit den Vorteilen einer mit modernstem Energiekonzept ausgestatteten Wohnung

Beschreibung

Smart wohnen mit grünem Gewissen

Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.

Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 73,76 m² und 20,58 m² Balkon
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung: € 466.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 281,00
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 20,95

Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

Fixpreisgarantie
Deckenkühlung
Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
Photovoltaik-Anlage
Fußbodenheizung
Einzelwohnraumlüftung
Barrierefreiheit
elektrische Raffstores mit Fernbedienung
Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie Doppelwaschbecken
Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
Kellerabteile
Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos
Architektenplanungen - daher gut durchdachte Raumkonzepte
Erfahrung seit Jahrzehnten
Optimale Lage, beste Infrastruktur - dennoch in ruhiger Grünlage
Niedrigenergiebauweise HWB 35/m²a, fGee 0,69

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Pläne

Lagebeschreibung

Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, PlusCity und Autobahn sind schnell erreichbar – ideal angebunden, rundum versorgt.

In der Umgebung

Bus

< 1km

Straßenbahn

< 2km

Bahnhof

< 2km

Autobahnanschluss

< 1km

Flughafen

< 5km

Kindergarten