Beschreibung
Das ideale Grünparadies für Ihr neues zu Hause!
Dieses sonnige, in absoluter Grünruhelage befindliche, Grundstück ist gesamt 5520 m² groß. Der straßenseitige Bereich mit 873m² befindet sich im Bauland, und bietet einen ideal bebaubaren Bauplatz mit einer Straßenfront von ca 22m und einer Tiefe von ca 40m. Der ca 4500m² große Grünland- und Waldbereich bietet sich zur Errichtung eines Schwimmbiotops an. Hier können sie sich ihren Traum von eigenen Obstbäumen. Gemüsebeeten, Bienenstöcken, eigenem Brennholz uvm. kombiniert mit zeitgemäßem Wohnen in Wiennähe erfüllen.
Der Bereich in der Baulandwidmung lässt eine Bebauung mit ca. 187m² verbauter Fläche, in offener Bauweise mit Bauklasse I+II ( bis 8m) zu.
Über die Liegenschaft liegt ein bereits eine fertige Planung für eine traumhafte Villa, mitten im Grünen, vor.
Diverse Anschlüsse befinden sich bereits direkt an der Grundstückgrenze, wie Wasser ,Kanal und Gas. Die Wasseranschlußgebühr wurde für die unbebaute Fläche bereits entrichtet.
Das Baulandgrundstück ist aufgeschlossen und befindet sich bereits im Grenzkataster.
Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieser Baugrund befindet sich in sonniger, absoluter Grünruhelage in einer Sackgasse nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze, und nur 25 Autominuten vom Schwedenplatz entfernt. Das Zentrum von Klosterneuburg mit S- Bahn Station ( Richtung Wien/Tulln) div. Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Ärzten ist ebenso in einige Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien nach Wien Heiligenstadt und Tulln, ist in einigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Das kleine Ortszentrum von Kierling mit Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Bank und Heurigen sowie der Nahversorger sind ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mitten im Grünen gelegen, können Sie wandern und mountainbiken direkt vor der Haustüre beginnen.
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