Beschreibung
Die Infrastruktur und die Anbindungen an öffentlichen Verkehr sind optimal. Der beliebte Lendplatz ist unter anderem für das kulinarische Angebot bekannt. Zahlreiche Street-Food-Spots bieten hier eine vielseitige Gastronomie. Insbesondere für Young-Professionals, aber auch für kleine Familien ist die Wohnung sehr interessant. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein wichtiger Standort der Firma AVL. Aufgrund der Wohnfläche von ca. 70 m2 könnte mit wenig Aufwand auch ein drittes Zimmer geschaffen werden. Im Hof des Hauses befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinder-Spielplatz . Auch der Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Entfernungen:
• Unter 1 km entfernt: Lendplatz. AVL.Volksgarten-Graz, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, Bäckerei Sorger. Fit-In Fitnessstudio, Schlossberg, Hauptbahnhof
• Hauptplatz-Graz : 1,1 km
• Karl-Franzens-Universität: 1,9 km
• FH Campus02 I WKO: 2,0 km
• TU-Graz: 2,2 km
• FH-Joanneum : 2,2 km
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum 2,9 m2
• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht 4,3 m2
• Separates WC 1,2 m2
• Abstellraum 0,7 m2
• Wohn- & Essraum 23,5 m2
• Schlafzimmer 27,1 m2
• Küche, angrenzend an den Wohnraum 5,8 m2
• Loggia 4,1 m2
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz im Gebäude kann zusätzlich angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Keplerstraße 36, in unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz.