Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center

Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center

Entdecken Sie diese attraktiven Altbauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Styria Center. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: vom charmanten Altbau-Flair bis hin zu ansprechenden Wohnräumen.

Die Lage bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Alltag. Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Schritte entfernt. Im Styria Center können Sie nahezu alle Besorgungen erledigen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof – Ihr Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben.

Ausstattungsmerkmale:

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
• Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
• Bezahlbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

Wohnung Top 11

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,10m²
• Wohnküche: ca. 14,50 m²
• Zimmer 1: ca. 11,26 m²
• Zimmer 2: ca. 12,54 m²
• Bad/WC: ca. 5,59 m²
• Balkon: ca. 7,70 m²

Kosten:

monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Lageplan

• Ärzte ca. 1 Gehminute
• Volksgarten ca. 2 Gehminuten
• Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
• Apotheke ca. 3 Gehminuten
• Post und Bank ca. 3 Gehminuten
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

Energieausweis

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Strauchergasse, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse