Beschreibung
Wohnen im Grünen. Mitten in Salzburg mit Garage.
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Grünblick und eigener Garage in Riedenburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Riedenburg. Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Franz-Berger-Straße 3 verbindet Stadtleben und Rückzug auf angenehme Weise. Auf ca. 45,63 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein schöner Bezug zum Grünen.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine klare und angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den zentralen Wohnbereich. Geradeaus öffnet sich der rund 18,60 m² große Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Direkt anschließend befindet sich die Kochnische mit eigenem Fenster, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und zugleich von natürlichem Licht sowie einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit profitiert.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 12 m² einen angenehm proportionierten Rückzugsort mit genügend Platz für ein Doppelbett und passende Stauraumlösungen.
Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die ca. 12,68 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Platz im Freien. Der Blick ins Grün verleiht diesem Bereich eine ruhige, private Atmosphäre - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine eigene Einzelgarage direkt beim Haus. Im Gebäude stehen den Bewohnern zusätzlich ein Fahrradraum und ein Lift zur Verfügung.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, Berufstätige sowie für Menschen, die eine kompakte Stadtwohnung mit großzügiger Außenfläche, eigenem Garagenplatz und viel Grün vor der Tür suchen.Eine Wohnung, die auf angenehme Weise zeigt, wie gut sich urbanes Leben und Ruhe miteinander verbinden lassen.
Interesse geweckt?
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Adrian Schuster
konzessionierter Immobilienmakler
Telefon: +43 676 5208541
E-Mail: schuster@immoquelle.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Lage in Salzburg-Riedenburg verbindet auf angenehme Weise Stadtnähe mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die Salzburger Altstadt und die Festspielhäuser sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, sodass sich viele Wege bequem zu Fuß erledigen lassen. Gleichzeitig befinden sich Nahversorger, Apotheken, Restaurants, Friseure und Bushaltestellen im näheren Umfeld. Für alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, bieten Mönchsberg, Rainberg und Leopoldskron attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. So entsteht eine Wohnlage, die urbanes Leben und Naturgefühl gut miteinander verbindet – ruhig im Alltag und dennoch nah an allem, was Salzburg ausmacht.
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