Beschreibung
Diese charmante rund 43 m² große, helle Wohnung mit einem sonnigen Balkon, befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus im wunderschönen Grazer Bezirk Mariatrost. Die Wohnung besticht besonders mit dem überdurchschnittlich großem Balkon, sowie den großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die beiden Zimmer, der Küche, dem großen Badezimmer mit Dusche und der separaten Toilette gelangt. Der große Balkon, von welchem man einen tollen Ausblick genießen darf, bietet auf Grund der tollen Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Die großzügige Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 10.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 159,07,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 16,48 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 32,30 netto.
Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Lagebeschreibung
Diese toll aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.