Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse nach Westen ausgerichtet verbindet den zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort – ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße, die mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig genug, um entspannt den Alltag genießen zu können.
Highlights der Wohnung:
- Dachgeschossausbau
- 3 stilvolle Zimmer mit perfekter Aufteilung + Galerieraum
- Westterrasse
- Modernste Technik trifft klassischen Altbaucharme
- Hochwertige Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohngefühl
- Klimaanlage
- Küche inklusive
- Toplage nahe der Mariahilfer Straße
- Optimale Infrastruktur und perfekte öffentliche Anbindung
Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft auf 759.000,-- Euro.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer beträgt 410,12 Euro im Monat (Die BK und RL können sich im Zuge der Parifizeriung noch geringfügig nach oben oder unten verändern).
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße, Straßenbahnhaltestelle Geibelgasse 5, 9, 18, 49, 52, U6 Gumpendorfer Straße
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