Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese, neuwertige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit optimaler Grundrissgestaltung, im 1.Dachgeschoss gelegen, direkt an der oberen Alten Donau, nur 50 m von der Uferpromenade entfernt in nahezu verkehrsfreier Grünruhelage.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, mit angrenzendem Abstellraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Der gemütliche Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Verglasung zur Loggia, von wo aus Sie die Sonne und den herrlichen Blick genießen können und einer modernen Küchenzeile von der Marke EWE mit AEG Küchengeräten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, ein Kellerabteil und innenliegende Sonnenschutz Jalousien. Satellitenfernsehen steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.
Dieser Wohntraum bietet Ihnen unglaublich viel Lebensqualität, direkt am Wasser, inmitten des Erholungsgebietes – Alte Donau, in einer der schönsten und grünsten Gegenden von Wien. Die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 49,51 Brutto im Monat.
Die wichtigsten Eckdaten:
- WF: ca.41,30 m²
- Balkon 11 m²
- Offener Wohn-Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit, Dusche und WC
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Holz-Alufenster
- Vollholz Esche Parkettböden
- Kellerabteil
- Mietdauer: 5 Jahre
Lageinformationen
Wohnen in Donaufeld – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, kilometerweiten Grün- und Erholungsflächen. Die obere Alte Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, Bootsverleihe, Radfahrwege, Ufertavernen u. v. m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In 1 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 33A, welcher Sie in 5 Minuten zum Floridsdorfer Spitz (U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Autobusse) bringt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
An der oberen Alten Donau
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