Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre stilvolle Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit eleganter Natursteinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Edle Parkettböden, eine Klimaanlage, stilvolle Einbaumöbel im Eingangsbereich sowie die ausgezeichnete Erhaltung der Wohnung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens suchen.
Highlights
- ca. 89 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Designküche
- zwei ruhige Schlafzimmer
- Balkon
- hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
- modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- ausgezeichnete Infrastruktur
- U-Bahn und Praterstern in wenigen Minuten erreichbar
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Karmeliterviertel des 2. Bezirks. Diese begehrte Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Karmelitermarkt sowie der Augarten laden zum Flanieren und Verweilen ein. Auch der Donaukanal und der Wiener Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2), Nestroyplatz (U1) und Praterstern (U1/U2 sowie S-Bahn) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
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