Wohndiamant in traumhafter Lage

Wohnung im Überblick:

• Wohnfläche: 41,72m²

• Zimmer: 2

• Südost-Ausrichtung 

• 15,24 m² Terrasse

• 23,66 m² Garten

WOHNDIAMANT IN TRAUMHAFTER LAGE

In einer sehr ruhigen Lage, umgeben von diversen Parkanlagen gelegen entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Projekt bietet den zukünftigen Bewohnern, durch die Nähe zu der Leopoldauer Straße eine einzigartige Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten.

• 9 Wohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 54m²
• Großzügige Freiflächen
• Ruhige Lage
• Hochwertige Ausstattung
• Fertigstellung Q4/2024

Bitte beachten Sie: der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,- / m²

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage: - Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. - Floridsdorf liegt im Nordosten Wiens und ist mit viel Grünflächen und Naherholungsgebieten gesegnet. - Obwohl es zentral gelegen ist, liegt das Grundstück abseits der befahrenen Straßen und bietet dadurch einen ruhigen Wohnkomfort. Die nächste Straße ist über 400 Meter entfernt. - Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur bestens erreichbar. Zu Fuß sind Supermärkte, Ärzte, Schulen und Parks in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. - Mit dem nur 200 Meter entfernten Bushaltestelle besteht außerdem ein hervorragender Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort sind es rund 10 Minuten mit dem Bus zur U-Bahnstation. Auch Straßenbahn und Bahnhof sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.