Beschreibung
Auf dem Grundstück entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, verteilt auf zwei Bauteile (BT1 und BT2). Die Tiefgarage bietet Platz für 45 PKW-Stellplätze, darunter auch 2 behindertengerechte Stellplätze.
Bauteil 1 (BT1)
Der Bauteil 1, der zur Straße hin ausgerichtet ist, beherbergt 6 Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sowie der Heiz- und Technikraum. Zudem sind hier auch ein Müllraum und ein Fahrrad-Kinderwagenraum untergebracht. Fahrräder können entweder an speziellen Trägersystemen an der Wand im Keller oder in der Tiefgarage abgestellt werden.
Bauteil 2 (BT2)
Der südliche Bauteil 2 umfasst 20 Wohnungen, die über ein offenes, natürlich belüftetes Stiegenhaus und einen Aufzug im Innenhof zugänglich sind. Die Wohnungen werden über auskragende, offene Laubengänge erreicht, die mittels Brückenkonstruktionen mit dem Stiegenhaus verbunden sind.
Ausstattung und technische Details
- Brandschutz: Alle Wohnungen entsprechen der OIB RL 2 (Brandschutz).
- Abgasanlagen: Jede Wohnung verfügt über eine Abgasanlage, entweder als Abgassammler (max. 3 Anschlüsse) oder als Einzelanlage.
- Schwarzwasserentsorgung: Die Entsorgung der Schwarzwässer erfolgt über die Kanalanlage in den öffentlichen Schmutzwasserkanal.
- Regenwasserentsorgung: Niederschlagswässer der Dächer und Oberflächen werden in die in der Tiefgarage situierten Sickerschächte abgeleitet.
Gemeinschaftseinrichtungen
Im Innenhof ist ein gesetzlich vorgeschriebener Kleinkinderspielplatz angelegt, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Diese sorgfältig geplante Wohnhausanlage kombiniert moderne Wohnqualität mit hoher Funktionalität und bietet somit idealen Wohnraum für unterschiedliche Lebensbedürfnisse.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung - Umgeben von viel Grün und Natur - Nähe zu Wien, Flughafen Wien-Schwechat und SCS Einkaufszentrum - Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten - Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen - In der Nähe von verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften - Gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel für Pendler
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