Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in örtlicher Lage, zentral im "Gasteinertal".
Sowohl Bad Hofgastein als auch Bad Gastein sind je rund 5 Minuten entfernt.
Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:
- Zentrale Lage im Gasteinertal.
- Ideal für süd-ausgerichtete Bebauung.
- Ebenes Grundstück für einfache Bebauung.
- Voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom).
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück würde kürzlich im Rahmen einer Teilung vermessen.
Die gesamte Fläche beträgt 942 m².
Das Grundstück hat die Widmung "EW - Erweitertes Wohngebiet.".
Dies mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,25.
Somit ist die Bebauung mit rund 235 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche möglich.
Ein Anteil von rund 400 m² (straßenseitig) darf nicht bebaut werden.
Dieser Anteil darf aber in die GFZ zur Bebaubarkeit einberechnet werden.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mittels grundbücherlich verbüchertem Recht.
Über diesen Weg und das zum Verkauf stehende Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zur benachbarten Parzelle.
Diese Parzelle, im Ausmaß von rund 700 m², kann ebenfalls erworben werden.
So sind auch die Errichtung eines größeren Doppelhauses oder ein großzügiger Garten möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich beim Grundstück.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Lagebeschreibung
Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich am Beginn von Bad Hofgastein. Das Zentrum von Bad Hofgastein ist mit dem Auto in rund 5 Minuten gut erreichbar. Bad Gastein ist ebenfalls nicht mehr als 5 Minuten entfernt DIE VERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger sowie eine Drogerie (nur ca. 1 Km). In der gleichen Entfernung befindet sich eine Tankstelle und im Umkreis diverse gastronomische Angebote. Sowohl in Bad Hofgastein als auch in Bad Gastein befinden sich alle weiteren Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch ein breites Gastronomie- und Unterhaltungsangebot ist hier gegeben. Eine Volksschule sowie eine Mittelschule befindet sich ebenfalls in Bad Hofgastein. DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die regionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die naheliegende Hauptstraße sind Bad Hofgastein und Bad Gastein je nur 5 Minuten entfernt. St. Johann im Pongau ist weniger als 30 Minuten entfernt. Salzburg ist in rund einer Stunde erreichbar.
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