Beschreibung
Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die berühren.
Hinter alten Mauern verbirgt sich ein Zuhause voller Geschichte, Charakter und unverwechselbarer Atmosphäre. Dieses herrschaftliche Anwesen aus der Zeit um 1928 ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenfinden und Vergangenheit auf stilvolle Weise in die Gegenwart übergeht. Vor rund 40 Jahren wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt umfassend saniert und liebevoll modernisiert, ohne dabei ihre Seele zu verlieren.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige Räume mit toller Raumhöhe, originale Holzböden, stilvolle Türen, elegante Sprossenfenster und mehrere Kamine sowie traditionelle Holzherde schaffen ein Ambiente, das Wärme, Geborgenheit und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Jeder Raum besitzt seinen eigenen Charakter – stilvoll, authentisch und voller Leben.
Ein ganz besonderes Herzstück des Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse. Mit ihrem offenen Kamin wird sie zum erweiterten Wohnzimmer – ein Ort für gesellige Sommerabende, gemütliche Herbsttage oder festliche Familienfeiern, eingebettet in die Ruhe des uneinsehbaren Gartens.
Dieser Garten gleicht einer kleinen Parkanlage. Blühende Hortensien, alte Bäume und eine außergewöhnlich liebevoll angelegte Bepflanzung schaffen eine grüne Oase, die Privatsphäre, Erholung und Naturgenuss auf einzigartige Weise vereint.
Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnträume verwirklichen. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven.
Eine Besonderheit von außergewöhnlicher Seltenheit befindet sich direkt auf dem Grundstück: Ein historisches Römergrab gehört zur Liegenschaft und verleiht diesem Anwesen einen unverwechselbaren historischen Wert. Die archäologischen Fundstücke werden heute im Museum aufbewahrt, das Grab selbst bleibt als faszinierendes Zeugnis längst vergangener Zeiten erhalten.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt seit rund 15 Jahren komfortabel und effizient über Fernwärme, außerdem wurde der Verrohrung der Sanitäranlagen und die Elektrik vor ca. 40 Jahren erneuert.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch seine erstklassige Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Millstätter See, den Ortskern von Seeboden sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich praktisch vor der Haustüre – und dennoch genießen Sie auf diesem Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung – geschaffen für Generationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.
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