Beschreibung
WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN...
Träumen Sie schon lange von einer beeindruckenden Wohnung in perfekter Kulisse von Seeboden am Millstätter See?
Dann kann Ihr Traum nun Wirklichkeit werden.
Die Wohnung ist oberhalb vom Zentrum, in einer ruhigen Sackgasse und auf der Sonnenseite Seebodens, gelegen. Die Lage ist eine wahre Sensation und die wunderschönen Ausblicke sehr beeindruckend.
Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit nur drei Parteien und ist vom Haupteingang und der Tiefgarage aus bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Treten Sie ein, in Ihren wunderschönen und einzigartigen Wohntraum am Millstätter See!
Im Eingangsbereich befinden sich der Garderobenbereich und ein WC.
Von dort gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen DAN Küche und freistehender Kochinsel. Ein absolutes Highlight ist die 45 m² große, überdachte Süd-/Ostterrasse, sowie der ca. 200 m² große Garten, welcher Ihnen den perfekten Wohlfühlort bietet.
In den beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern erlebt man die aufgehende Sonne und auch von diesen beiden Zimmern kann man die Terrasse und den Garten betreten sowie die Ruhe und die tolle Aussicht genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Walk-In Dusche, einen großflächigen Wandspiegel mit Beleuchtung, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner rundet diese Immobilie noch zusätzlich ab.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Alle Räume, außer das Bad, das WC und der Abstellraum sind mit Parkett ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 2,70 m.
Die zum See ausgerichtete Fensterfront verfügt über bodentiefe Fenster, sowie auch alle weiteren Fenster in der Wohnung, und sind mit elektrischen Raffstore für die optimale Beschattung ausgestattet.
Die Wohnung wurde nach Niedrigenergiestandard gebaut und wird mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.
Das Ortszentrum von Seeboden, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bezirksstadt Spittal mit städtischen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher Infrastruktur liegt in ca. 4 km Entfernung.
Die internationalen Flughäfen Klagenfurt (85 km) und Salzburg (145 km) sind direkt über die Autobahn erreichbar.
Neben dem Sommertourismus (Wandern, Biken, Schwimmen, Tauchen, Segeln uvm.) bietet Kärnten TOP Skigebiete für außergewöhnliche Pistenerlebnisse. Angefangen vom Hausberg Goldeck über die Gerlitzen Alpe, die Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim bis hin zu Nassfeld und Katschberg befinden sich etliche Skigebiete in 15 bis 45 Fahrminuten Entfernung.
WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL!
Wenn auch Sie das Besondere lieben, nutzen Sie diese einmalige Chance, die neue Mieterin oder der neue Mieter dieser einmaligen Immobilie zu werden!
Miete Wohnung: € 1.206,--
Miete Tiefgarage: € 80,--
Betriebs-/Heizkosten: € 312,--
Gesamtmiete: € 1.598,--
Kaution: € 4.794,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Seeboden: Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Ber“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.
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