Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft mit Zugang sowohl von der Wipplingerstraße als auch vom Tiefen Graben (barrierefrei):
ca. 188 m² - 2.OG - Top 1b:
- großer Vorraum/Entrée
- Abstellraum/Garderobe (ca. 12 m²)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche (ca. 67 m²)
- Gang (ca. 15 m² mit Nische für WM-Anschluss)
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (26 m², ca. 22 m² und ca. 16 m²)
- 2 Bäder (1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC)
Ausstattung:
- Komplettküche inkl. Markengeräte
- Parkettboden
- hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung - € 271,14 brutto/Monat - Akonto zusätzlich auf die Miete
- barrierefreier Zugang via Eingang "Tiefer Graben"
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- U-Bahn - U2 "Schottentor"
- Straßenbahn - 1, 71, D
- Autobus - 1A, 3A
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - sowohl die Kärntner Straße als auch Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächstgelegene öffentliche Tiefgarage befindet sich am Concordiaplatz, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wipplingerstraße | Tiefer Graben
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