Wiener Straße - gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten und Autoabstellplatz

2103 Langenzersdorf / Niederösterreich
101,75 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 498.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2025 von uns bearbeitet. 

2103 Langenzersdorf - Wiener Straße 

Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen, 

101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse, 

Gartenfläche: ca. 70,00m2, 

EG: 52,92m2 Wohnfläche 

Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum, 

1. OG: 48,83m2 Wohnfläche

3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer, 

Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche 

ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale, 

Gaskesselheizung, 

BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) 

im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert, 

das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected] 

Kaufpreis: € 498.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.12.2024, 09:25:36 Uhr; Referenz-Nummer: 6876/1315
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