Beschreibung
Zur langfristigen Vermietung gelangt das gesamte im östlichen Betriebsgebiet von Wiener Neustadt gelegene, ebene, rechteckige Betriebsgrundstück im Ausmaß von ca. 3.000 m² - eine Teilung ist nicht möglich.
Die Liegenschaft ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
Eine gute Sichtbarkeit von der B53 Neudörfler Straße als auch der S4 Mattersburger Schnellstraße ist gegeben.
Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück erfolgt über das Nebengrundstück.
Nutzungsmöglichkeiten:
Alle Arten von Gewerbebetrieben mit Ausnahme von Tankstelle und Car Wash.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Mit rund 45.000 Einwohnern präsentiert sich Wiener Neustadt heute als Mittelpunkt des südöstlichen Niederösterreichs sowie als Stadt mit wichtigen Funktionen für Industrie, Handel und Forschung. Wiener Neustadt ist Behördenstadt, Verwaltungsmittelpunkt, Verkehrsknotenpunkt von Eisenbahnen, Autobahnen und Schnellstraßen sowie zweitgrößte Einkaufsstadt des Bundeslandes, ferner größte Schulstadt Niederösterreichs und Garnisonsstadt. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil der Stadt im Betriebsgebiet nahe der B53 Neudörfler Straße mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S4 Mattersburger Schnellstraße ist mit dem Auto in ca. 5 min. ereichbar, über welche man die weiteren Schnellstraßen Richtung Eisenstadt und Ungarn bzw. in ca. 8 min. die A2 Südautobahn, Anschlussstelle Wiener Neustadt Süd erreicht. Die nächsten Buslinien sind fußläufig in ca. 6 min. erreichbar, welche eine gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt bieten. Das Stadtzentrum ist in ca. 8 min. mit dem Auto erreichbar. In direkter Nachbarschaft haben sich bereits verschiedene Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.
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