Beschreibung
Wohnung Top 7
Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in:
- Wohnküche 20,56m²
- Zimmer 14,4m2
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
- Abstellnische 1,59m2
- getrennt begehbares WC 1,5m²
- Gang 3,58m²
- Loggia 3,26m2
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
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Wiener Stadtrand
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Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
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Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
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390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
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Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar
Ausstattungsmerkmale:
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Fußbodenheizung
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Fertigparkett Eiche Natur
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hochwertiger Fliesenbelag
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voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
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hochwertige Alukunststofffenster
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Vollwärmeschutzfassade
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Kellerabteil
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Fahrradraum
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu Kaufpreis von Euro 20.000,- zu erwerben. Betriebskosten und Reparaturrücklage von für den Stellplatz sind Euro 27,28.
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten 96,18€
Reparaturrücklagen 26,58€
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monatl. Gesamt inkl. Ust. 132,38€
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"
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500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"
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20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."
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20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)
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50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)
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Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7
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Bahnhof Schwechat: R, S2, S7
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen "Wien Schwechat"; Regenwasserteich; Städt Sommerbad Schwechat;
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